アメリカのルームシェアは、サイトを通して個人的に探すのが一般的。
気軽に探せる反面、詐欺が多いのも事実。
中でも英語に慣れていない+ルームシェア契約までの流れを知らない留学生が、金銭被害にあっています。
ここではよく見られる詐欺の手口を紹介するので、これからルームシェア探しをする人はまず読んでほしい。
ルームシェア詐欺の手口
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留学生だけでなくローカルの学生や社会人、どんな人も利用するポータルサイトのCraigslist
ルームシェア探しでポピュラーなCraigslistに絞り話をすすめます。
Craigslistのhousing、”rooms/shares”のカテゴリーからルームシェア探しを開始。
気になる物件があれば、広告掲載主にメールや電話でコンタクトをとるわけですが、このメールには注意!
ではどんな内容だと怪しいのか?
まずはここからみていきます。
こんなメールは危険信号!
広告主からこんな返信がきたら詐欺の可能性大。
- 妻、家族が病気で治療のため州外にきている
- Appication(申込み書)を送ってくる
- 何かと理由をつけて内見をさせない
1.病気治療のため州外にきている
これホントよくあるパターン。
1発目の返信でいきなりこんな内容がきたらアウト!
”妻、家族が病気で治療のため州外にきている。すぐには戻れないから鍵を渡すので自分で内見してください”
身内の病状を伝え、お涙頂戴のような悲しい話をツラツラと、ホントぽく長文で書いてきます。
知らなければ「大変なんだな…」と思う人もいるだろうね。
でもこれは詐欺の典型的なパターンなんで乗らないように。
やりとりをすすめるうちに”家の鍵と引き換えにデポジットを送金してください”と金銭を要求してきます。
そしてお金を払ったあと連絡が途絶え、詐欺だと気づくわけ。
2.Applicationを送ってくる
メール1発目の返信でいきなりApplicationを送ってくるパターンは要注意。
まずは内見をしてから契約するのが王道の流れ。
いきなり申込書を送ってくるなんて怪しさ満開です。
個人情報だけ抜き取られるパターンかも。
3.理由をつけて内見をさせない
詐欺の手口も巧妙になってきています。
たとえばこんな広告も注意。
”仕事で州外にきています。自分が不在の間だけ又貸しできる人を募集中”
これだけ見るとそんな事情もあるわな、と思いますよね。
ミソなのは広告主(部屋の契約人)が自身のIDや写真を事前に公開し、怪しくないことをアピール。
次に大家を交えオンラインでアパートの動画を見せ、疑う余地のないような仕掛けをしてきます。
契約の意思を伝えると、鍵を送るからとデポジットなどの金銭を要求。
ですが結局、鍵は届かず連絡も途切れるパターン。
おそらくIDはフェイクで、契約人と自称大家もグルなのでしょう。
実際コロナでロックダウンしてたときは、内見NGでオンライン動画のみという物件はたしかにありました。
でも今は内見できるところがほとんどですからこの手は要注意。
失敗しないためにも内見は必須!
何かと理由をつけて物件を見せないところはパスするように。
詐欺物件を見分ける方法
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広告内容からでも詐欺かどうか見分ける方法があります。
- 家賃と写真が見合ってない
- 無償、女性のみ
家賃と写真が見合ってない
サンタモニカ、マリナデルレイ、マリブなど高級エリアにある物件でお部屋もゴージャス。
見つからに高そうな物件なのに、家賃が破格すぎる。
たとえば月$500とかね。
治安の良いエリアのルームシェアなら安くても$1,200、$1,500~が相場。
なのに激安ってのは怪しすぎます。
きっと釣り広告。
無料、女性のみ
家賃ゼロで女性のみ募集、ルームメイト男性。
これは詐欺というか、いわゆるSugar Daddy系。
住むところを無料で提供するから、いろんなお世話してね♡ってやつ。
怖すぎるわ!
おまとめ
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不動産業者を介さず、サイトで探すのが主流のルームシェア。
簡単に探せるからこそ、詐欺も多く注意が必要です。
きっと詐欺集団はネタを変え、様々な手口で獲物を見つけてくるでしょう。
でも鉄則として内見をせずに契約、費用を支払うのだけは絶対NG
広告主にコンタクトを取る方法から、内見の注意点や契約までの流れなど、ルームシェア探しに必要なことをまとめました。
よければこちらもどうぞ。
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